年关将至，回首今年房产市场不论普通购房者、囤房投资客还是地产大佬似乎都有说不完的话要说。委实今年房产市场的的变化给人太多“惊喜”。
先说各地产大佬： 1、话锋犀利的任 志 强可以说让人又爱又恨，对于房产市场的预判他不但敢说而且说的“狠”，但最近在接受采访时他表示，因不确定因素较多，这一次，他的确是判断不好未来房地产的走向了。为何“不敢说”？为何“判断不好”？值得深思。
2、近几个月郁亮先后表示“房地产职业已经到了危急关头”、“必须要认识到租购并举为什么租在前面”，其所在房企已表示“做好准备，迎接很快到来的价格回落”，而且今年他们也在战略调整，不知地产，物流、商业、度假都有所涉及。 3、曹德旺在接受采访时就提出了“及早卖掉多余房子！以后卖不掉也租不出去！”。
4、今年接手王健林的孙宏斌可以说是异常活跃，但12月9号出席某活动时他提到了市场本来就存在着很多的不确定性，尤其是房地产市场，同时他还表示“我对房地产很悲观，房价一直不让升，会变成大家的习惯，行业最大的风险就是，地买贵了”。 再说囤房投资客
今年最不如意的应该就是囤房投资客了，满心等待着房子带来的巨大收益，谁知道把房子不能卖等来了、把限制新房入市价格等来了、把房贷利率不断提高等来了，囤房投资客今年不好过！
最后说普通购房者 这里还要分一二线城市和三四线城市，对一二线城市的购房者来说今年确实等来了回落，虽然不同城市回落幅度不同，像燕郊现在每平米普遍回落1万，还有些城市基本保持稳定状态，但对购房者来说不管是稳定还是回落只要不上升就是好消息。
至于三四线城市的普通购房者就有点难受了，从相关统计能看到眼下上升情况依然集中在三四线城市，但这种火热持续不了多久。 房产市场正在进入一个新的周期，这个“新”体现在“新时代、新目标、新方式”。
这9个字很好的诠释了“租售同权的到来”、“房子是用来居住的”、“各类新的调整措施出现”，如果说过去房子的“投资属性＞居住属性”，那么现在的目标是“居住属性＞投资属性”，所以在去投资、重居住的前提下普通购房者当然是最大赢家。